Informacje

Kancelaria Notarialna powstała w 2014 roku i jest prowadzona przez notariuszy Krzysztofa Biernackiego i Marcina Mierzwę. Kancelaria znajduje się na pierwszym piętrze, przy czym w budynku znajduje się winda. Do Kancelarii można dostać się środkami transportu miejskiego tj. metrem lub autobusem (stacja metra Natolin). Samochód można pozostawić na parkingu podziemnym znajdującym się w Galerii Ursynów lub też na parkingu znajdującym się wzdłuż Alei Komisji Edukacji Narodowej, przy czym wjazd znajduje się przed Galerią Ursynów lub od ulicy Przy Bażantarni.

Notariusz dokonuje czynności notarialny na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku prawo o notariacie i obejmują one między innymi:

sporządzanie aktów notarialnych;
sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia;
sporządzacie poświadczeń,
spisywanie protokołów,
przyjmowanie na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
prowadzenie rejestrów akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych oraz podejmuje związane z tym czynności;
sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów dokumentów;
składanie wniosków o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
sporządzanie innych czynności wynikających z odrębnych przepisów.

Dokumenty jakie należy przygotować do dokonania niektórych czynności:

Umowa sprzedaży lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

– podstawa nabycia tj. wypis aktu notarialnego dokumentującego czynność prawną na mocy którego nastąpiło nabycia lub też postanowienie sądu o stwierdzenie nabycia spadku/wypis aktu poświadczenia dziedziczenia lub też inny dokument na mocy którego nastąpiło nabycie np. postanowienie sądu o przesądzeniu własności,

– zaświadczenie wydane przez gminę, z którego wynika czy działki na których posadowiony jest budynek, znajdują się na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefie Rewitalizacji, a gdyby tak było to czy gminie przysługuje z tego tytułu prawo pierwokupu,

– zaświadczenie z urzędu miasta z którego stwierdzające brak osób zameldowanych w lokalu,

– zaświadczenie wydane przez wspólnotę mieszkaniową/zarządcę nieruchomości wspólnego z którego wynika brak zaległości w opłatach eksploatacyjnych przypadające na lokal,

– w przypadku gdy Sprzedający nabył lokal na podstawie dziedziczenia lub darowizny po 2006 roku, niezbędne jest także uzyskania zaświadczenia wydanego przez Urząd Skarbowy w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn,,

– świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzane dla lokalu

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

– zaświadczenie z urzędu miasta z którego stwierdzające brak osób zameldowanych w lokalu,

– zaświadczenie wydane przez spółdzielnię wydane w celu zbycia lokalu, z którego będzie wynikał również stan prawny gruntu na którym znajduje się budynek,

– świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzane dla lokalu

Umowa sprzedaży działki gruntu

– wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek wchodzących w skład nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta,

– wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydanego dla sprzedawanych działek, a w przypadku jego braku zaświadczenie potwierdzające jego brak wraz z informacją czy dla zbywanych działek była wydana decyzja o warunkach zabudowy,

– zaświadczenie wydane przez gminę, z którego wynika czy działki znajdują się na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefie Rewitalizacji, a gdyby tak było to czy gminie przysługuje z tego tytułu prawo pierwokupu,

– zaświadczenie wydane przez Starostę lub Lasy Miejskie w Warszawie, z którego wynika czy działki są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu i czy została wydana dla tych działek decyzja o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach,

– w przypadku gdyby nieruchomość była zabudowana budynkiem mieszkalnym – proszę przygotować zaświadczenie z urzędu miasta z którego stwierdzające brak osób zameldowanych w lokalu i świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzane dla lokalu

Umowa darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

– świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzane dla lokalu

Umowa darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

– zaświadczenie wydane przez spółdzielnię wydane w celu zbycia lokalu, z którego będzie wynikał również stan prawny gruntu na którym znajduje się budynek,

– świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzane dla lokalu